חולמים על רכישת דירת נופש מפנקת במחיר לכל כיס ורק שעה מישראל ?
ביחס לעולם בכלל וישראל בפרט ההשקעה בנדל"ן בקפריסין בין אם לנופש, מגורים, או השקעה, רכישת נכס בקפריסין תופסת תאוצה רבה בשנים האחרונות מעצם היותה שכנה קרובה גיאוגרפית עם מחירי נדל"ן מצוינים וכמדינה אשר מקבלת בברכה את המשקיע הישראלי.
בקפריסין 3 ערים מרכזיות להשקעה – לימסול, לרנקה ופאפוס. 3 הערים הנ"ל בתהליך פיתוח עצום בשנים האחרונות. בין אם לדוגמא הייטק בלימסול וקזינו חדש בעיר או קזינו קטן ומרינה חדשה בפאפוס ועד עיר הנמל התיירותית לרנקה, כמובן שבכל שלושת הערים ישנו שדה תעופה בין לאומי ,דבר כשלעצמו הינו פקטור משמעותי בחיפוש אחר נכס להשקעה או מגורים מחוץ לישראל.
להשקעה בנדל"ן מחוץ לישראל בין אם למגורים ובין אם להשקעה יש צורך בליווי מקצועי מתחילת התהליך ועד סופו. ליווי בהתאמת הנכס לדרישות הלקוח, סיור בנכס, משכנתא בקפריסין, תושבות קבע, פטור ממע"מ/מיסים בהתאמה ללקוח, הכרות עם קבלנים מקומיים ועוד.
משרד מצגר ושות' מספק מעטפת כוללת של כלל השירותים הנדרשים לצורך רכישת נכסים בקפריסין עם מיטב המומחים בתחום.
קפריסין היא אחת מאיי הים היפים והמבוקשים ביותר בעולם, ובשנים האחרונות נראה כי נדל"ן באזור זה זכה להתעניינת רבה בקרב המשקיעים בעולם בכלל ובקרב המשקעים בישראל בפרט.
ההתעניינות של המשקיעים הישראלים בתחום הנדל"ן בקפריסין החל לפני כעשור, יותר ויותר חברות ישראליות יוזמות ומוציאות לפועל פרויקטים של מכירת דירות ובתים בקפריסין, באמצעות שיתופי פעולה עם חברות מקומיות.
ההתעניינות הרבה של המשקיעים בהשקעות הנדל"ן מתבססות על 3 עקרונות להצלחה
מחיר, תשואה ומיסוי
בשלושת העקרונות הרשומים מעלה קפריסין מספקת תוצאות מרשימות למשקיעים בה, שיעורי התשואה יכולים להגיע ל10% בשנה ואף יותר במיוחד כשמדובר בדירות להשכרה לטווח קצר Airbnb
הטרנדים האחרונים בשוק הנדל"ן בקפריסין מראים על צמיחה והתפתחות חיובית של השוק, עם דגש על טכנולוגיות חכמות והשקעה זרה אך גם ישנם אתגרים שיש לקחת בחשבון.
שלבים לרכישת נדל"ן בקפריסין
ההחלטה להשקיע בנדל"ן באזור זה עלולה להיות בחירה מוצלחת עם התייחסות נכונה לכל המרכיבים השונים.
מומלץ ואף רצוי לקחת ליווי מלא של משרדנו הכוללים: סיור בנכס, משכנתא בקפריסין, תושבות קבע, פטור ממע"מ/מיסים בהתאמה ללקוח, הכרות עם קבלנים מקומיים ועוד..
הערים המרכזיות והמומלצות להשקעה הן – לימסול, לרנקה ופאפוס
לרנקה ופאפוס הינן ערים המושכות אליהן בעיקר תיירות דבר המביא לביקוש רב בקרב הנדל"ן ודירות irbnbA בנוסף ללרנקה המהווה את מרכז המדינה ועיר נמל יחד עם מרכזי הלימודים האקדמיים בה.
לסיכום:
השקעות בקפריסין מתאימות לכל סוגי המשקיעים, החל מכאלה שזוהי ההשקעה הראשונה שלהם ועד למשקיעים בעלי ניסיון רב בתחום.
היעד מתאים לישראלים שהצליחו לצבור הון עצמי להשקעה של כמה מאות אלפי שקלים ומעוניינים להשקיע בנכנס נדל"ן בחו"ל במרחק של כשעה מישראל.
להשקעה בנדל"ן מחוץ לישראל בין אם למגורים ובין אם להשקעה יש צורך בליווי מקצועי מתחילת התהליך ועד סופו. ליווי בהתאמת הנכס לדרישות הלקוח, סיור בנכס, משכנתא בקפריסין, תושבות קבע, פטור ממע"מ/מיסים בהתאמה ללקוח, הכרות עם קבלנים מקומיים ועוד.
משרד מצגר ושות' מספק מעטפת כוללת של כלל השירותים הנדרשים לצורך רכישת נכסים בקפריסין עם מיטב המומחים בתחום.
